Hellend dak renoveren: overwegingen en aanpak
In dit artikel bespreken we de overwegingen en aanpak bij het renoveren van een hellend dak. We zullen ingaan op de verschillende aspecten van het renovatieproces, zoals materiaalkeuze, isolatie, ventilatie en de kosten. Verder geven we enkele tips om de juiste aannemer te kiezen en bieden we antwoorden op veelgestelde vragen.
Een hellend dak renoveren vereist een andere aanpak dan platte daken repareren of vervangen. Omdat er veel mogelijkheden bestaan om schuine daken te herstellen, zetten we de meest voorkomende opties op deze pagina bij elkaar, met daarbij de gemiddelde kosten voor een hellend dak renoveren.
1. Belang van dakrenovatie
Een hellend dak heeft een belangrijke functie in het beschermen van uw woning tegen weersinvloeden en het waarborgen van een comfortabel binnenklimaat. Na verloop van tijd kunnen daken echter slijten of beschadigd raken, wat kan leiden tot problemen zoals lekkages, vochtproblemen en warmteverlies. Een tijdige renovatie van uw hellend dak kan deze problemen voorkomen en de levensduur van uw dak verlengen.
2. Materiaalkeuze bij hellende dakrenovatie
Er zijn verschillende materialen beschikbaar voor het renoveren van een hellend dak. Enkele veelgebruikte materialen zijn:
2.1. Dakpannen
Dakpannen zijn een traditioneel en veelgebruikt materiaal voor hellende daken. Ze zijn verkrijgbaar in verschillende soorten, zoals betonnen dakpannen en keramische dakpannen. Dakpannen hebben een lange levensduur, zijn bestand tegen weersinvloeden en zijn eenvoudig te plaatsen en te vervangen.
2.2. Metaal
Metalen dakbedekking, zoals zink, koper en aluminium, wordt steeds populairder bij hellende dakrenovaties vanwege de duurzaamheid, lichte gewicht en strakke uitstraling. Metalen daken hebben een lange levensduur, zijn onderhoudsarm en hebben uitstekende weerstand tegen weersinvloeden.
2.3. Leisteen
Leisteen is een natuurlijk gesteente dat een luxe uitstraling biedt en zeer duurzaam is. Leistenen daken hebben een lange levensduur, zijn onderhoudsarm en zijn bestand tegen extreme weersomstandigheden. Het plaatsen van leisteen vergt echter wel meer vakmanschap en kan duurder zijn dan andere materialen.
Hellend dak renoveren met dakpannen
De meest voorkomende dakbedekking voor hellende daken zijn leien en dakpannen. Dat betekent uiteraard ook dat hier de meeste schade voorkomt. Bij dakpannen kun je kiezen uit verschillende materialen en vormen, ieder type heeft specifieke voordelen maar ook risico’s. De grootste vijand van schuine daken met dakpannen is een storm die de dakpannen kan verschuiven met veel schade als gevolg. Ook hagelbuien kunnen leiden tot breuken en scheuren. Bij vorst kan het water in kleine scheurtjes bevriezen en de pannen laten breken. Naast vallende segmenten kan dit ook tot verstopping van de dakgoot leiden. Gelukkig is schade aan een hellend dak met dakpannen goed te herstellen door de dakpannen te vervangen. Dit geldt ook voor de ondersteunende elementen zoals het broekstuk, de gevelpan, knikpan en kilkeper pan.
De gemiddelde kosten voor een hellend dak renoveren door BKG met dakpannen zijn als volgt:
- Betonpannen: 30 tot 50 euro per vierkante meter.
- Kleipannen: 50 tot 60 euro per vierkante meter.
- Tegelpannen: 100 tot 120 euro per vierkante meter.
Wanneer je een schuin dak laat herstellen is het mogelijk extra pannen aan te schaffen en deze te bewaren. Dat maakt herstellen op een later tijdstip eenvoudiger en goedkoper.
Hoe gaat een hellend dak renoveren in zijn werk?
Er zijn een aantal stappen die doorlopen worden tijdens het herstel van een schuin dak:
- Inspectie: De dakwerker zal ter plekke de toestand van het dak bepalen en met de eigenaar de mogelijkheden bespreken.
- Offerte: Op basis van de schade en de wensen van de klant zal er een offerte op maat opgesteld worden.
- Verwijderen: De leien en dakpannen die beschadigd zijn worden verwijderd, pannen die los zitten kunnen weer op hun plaats gelegd worden.
- Vervanging: Voor er nieuwe dakpannen aangebracht worden zal waar nodig het onderliggende dakhout vervangen worden, denk aan het onderdak, de pannenlappen en stoflatten.
- Plaatsing: Als het onderdak in goede staat is gebracht kunnen de nieuwe leien of dakpannen geplaatst worden.
Bij een hellend dak renoveren waarbij er veel materiaal afgevoerd moet worden is er wellicht een bouwcontainer nodig. Houd er rekening mee dat bij plaatsing in de openbare ruimte er een vergunning aangevraagd dient te worden bij de gemeente. De container kan bij een gespecialiseerd containerbedrijf gehuurd worden. Voor kleinere hoeveelheden restmateriaal kun je doorgaans terecht bij het lokale recyclagepark.
Hellend dak renoveren met leien
Schuine daken met leien zijn bedekt met natuurleien uit leisteen, of vezelcementleien op basis van vezelcement. Er zijn diverse patronen mogelijk bij de plaatsing van deze pannen, zo kun je kiezen voor een enkelvoudige of een dubbele horizontale wijze van plaatsen, of enkelvoudige dekking met ruitleien. Voor een goedkoop dak is een enkelvoudige dekking de goedkoopste optie, er is wel een hoger risico op eventuele lekkage. Indien mogelijk heeft een dubbele laag leien op een schuin dak de voorkeur. Bij een hellend dak renoveren met een dubbele rij leien zal de dakbelasting hoger uitvallen. Bij herstel van schuine daken met natuurleien zal een ingenieur of architect het dak moeten inspecteren om te bepalen of deze het gewicht kan dragen. Wanneer blijkt dat het dak niet sterk genoeg is kan er gekozen worden voor kunstleien op basis van vezelcement of leien van bitumen. Deze leien zijn lichter van gewicht maar hebben ook een kortere levensduur. Het is ook mogelijk om bij een hellend dak renoveren te kiezen voor dakshingles van bitumen of het plaatsen van een overzetdak.
Hellend dak renoveren prijzen
Bij daken met leien is de aanwezigheid van losse leien het meeste voorkomende euvel. Door een zware storm kunnen leien los komen te liggen, verroeste leihaken komen ook regelmatig voor. Wanneer daken niet geheel meer afsluiten kan er vocht door de kieren en gaten druppelen met als gevolg lekkages, schimmelvorming en ongedierte. Schuine daken herstellen met kleine leien is aanzienlijk duurder dan met grotere kunstleien van vezelcement die groter zijn qua oppervlakte. Minder leien betekent ook minder werk voor de dakdekker.
De gemiddelde kosten voor een hellend dak renoveren met leien zijn als volgt:
- Dakshingles: 15 tot 25 euro per vierkante meter.
- Kunstleien: 65 tot 85 euro per vierkante meter.
- Natuurleien: 100 tot 150 euro per vierkante meter.
Dakgoot of regenpijp vervangen
Naast een hellend dak renoveren kunnen er ook werkzaamheden nodig zijn aan de dakgoten of regenpijpen. Denk aan reparatie bij verstopping, houtrot of de bekleding van de dakgoot die versleten is. De ophangbeugels van een hangende goot kunnen na verloop van tijd doorhangen met als gevolg een verminderde afvoer van water naar de afvoerbuis. Hierdoor kunnen bladeren niet meer afgevoerd worden evenals mos en andere vervuiling. Dit extra gewicht kan door doorhangen schade lijden of zelfs breken. Hout in de dakgoot kan gaan rotten door blootstelling aan vocht, in dat geval is vervanging van de dakgoot noodzakelijk.
Dakgoot materialen
Hanggoten van PVC zijn goedkoop in aanschaf, maar zullen sneller breuken vertonen. Wanneer de afzonderlijke goten en het bevestigingsmateriaal van PVC dakgoten niet zorgvuldig aangebracht wordt kan dit leiden tot lekkage in de dakconstructie met als gevolg houtrot, mosvorming of ongedierte in het dak, waardoor het hellend dak renoveren niet meer te voorkomen is. Laat PVC dakgoten die versleten of beschadigd zijn direct vervangen om meer schade te voorkomen.
Hanggoten die gemaakt zijn van zink met lasnaden kunnen na verloop van tijd breken, zo zal het water niet meer op de juiste wijze afgevoerd worden. Regenpijpen van koper zullen naar verloop van tijd oxideren met verkleuring tot gevolg. Het is raadzaam hanggoten dan te vervangen. Grotere dakgoten waaronder bakgoten hebben doorgaans een afdichting op basis van lood, zink, EPDM of roofing. In de loop der tijd zullen natuurlijke weerselementen zoals hitte en kou, neerslag, UV straling en wind zorgen voor scheuren, delen die los zitten en andere schade veroorzaken met als gevolg water in de houten constructie van de bakgoten. Om houtrot en andere schade te voorkomen is het tijdig vervangen van een beschadigde bakgoot aan te bevelen.
Een hellend dak renoveren door slechte afvoer van water kan vaak voorkomen worden door de regenpijpen tijdig te laten vervangen. Afvoer van overtollig water en andere vervuiling is van groot belang voor de conditie van het schuine dak. De dakwerker met specialisatie in zink- en loodwerken kan de regenpijpen vervangen. De gemiddelde kosten voor een dakgoot of regenpijp vervangen zijn niet zomaar te noemen. Hiervoor kan vrijblijvend een offerte worden aangevraagd. Dit zijn de meest voorkomende werkzaamheden:
- Dakgoten / Bakgoot herstellen of vervangen.
- Hanggoten herstellen of vervangen.
- Kilgoten herstellen of vervangen.
- Regenafvoer herstellen of vervangen.
Dakreiniging
Er zijn diverse omstandigheden die het termijn voor een hellend dak renoveren bepalen zoals de locatie van de woning, de positie van het gebouw, de gebruikte materialen en de kwaliteit van de constructie. Informeer bij de dakwerker naar de mogelijkheden, hier zijn alvast enkele richtprijzen voor een dak reinigen:
- Dak mosvrij maken: 10 tot 15 euro per vierkante meter.
- Dak reinigen, mosvrij maken en coating aanbrengen: 25 tot 35 euro per vierkante meter.
- Leien kleuren met primer en twee lagen verf: 25 tot 35 euro per vierkante meter.
Houtwerken
De dakconstructie is opgebouwd uit verschillende soorten hout zoals grenen, vuren, multiplex of douglas hout. Deze constructie dient altijd in topconditie te zijn vanwege de vereiste draagkracht. De dakconstructie is een combinatie van elementen zoals pannenlatten, tengellatten en onderdakplaten. Houd bij een hellend dak renoveren ook rekening met onderhoud aan het hout, informeer naar de kosten bij de professionele dakwerker.
h2>3. Isolatie bij hellende dakrenovatieEen goede isolatie is cruciaal bij het renoveren van een hellend dak. Een goed geïsoleerd dak zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, vermindert warmteverlies en kan uw energieverbruik en -kosten verlagen. Er zijn verschillende isolatiemethoden voor hellende daken:
3.1. Buitenisolatie
Bij buitenisolatie wordt de isolatie aan de buitenzijde van het dak aangebracht. Dit kan bijvoorbeeld met behulp van isolerende dakplaten of sarkingdaksystemen. Buitenisolatie heeft als voordeel dat er geen ruimteverlies is aan de binnenzijde van de woning en dat koudebruggen worden voorkomen.
3.2. Binnenisolatie
Bij binnenisolatie wordt de isolatie aan de binnenzijde van het dak aangebracht, tussen de dakspanten. Dit kan met behulp van isolatiematerialen zoals glaswol, rotswol of PIR-platen. Binnenisolatie is meestal goedkoper dan buitenisolatie, maar kan wel leiden tot ruimteverlies aan de binnenzijde van de woning en koudebruggen.
h2>4. Ventilatie bij hellende dakrenovatieEen goede ventilatie is essentieel voor het behoud van een gezond binnenklimaat en het voorkomen van vochtproblemen in uw woning. Bij een hellend dak moet u rekening houden met zowel de ventilatie van de dakconstructie als de ventilatie van de binnenruimtes.
4.1. Ventilatie van de dakconstructie
Om vochtproblemen in de dakconstructie te voorkomen, is het belangrijk om voldoende ventilatie te voorzien. Dit kan bijvoorbeeld door het aanbrengen van ventilatieopeningen in de dakranden of door het plaatsen van een dampopen onderdakfolie.
4.2. Ventilatie van de binnenruimtes
Om een gezond binnenklimaat te behouden, is het belangrijk om ook de ventilatie van de binnenruimtes onder het hellende dak te voorzien. Dit kan door het plaatsen van ventilatieroosters in ramen en deuren of door het installeren van een mechanisch ventilatiesysteem.
5. Kosten en subsidies voor hellende dakrenovatie
De kosten voor het renoveren van een hellend dak kunnen sterk variëren, afhankelijk van het gekozen materiaal, de isolatiemethode en de omvang van de renovatie. Om u een idee te geven, de gemiddelde kosten voor het renoveren van een hellend dak liggen tussen de €75 en €150 per m². Het is raadzaam om offertes op te vragen bij meerdere aannemers om een goed beeld te krijgen van de kosten.
Daarnaast zijn er diverse subsidies beschikbaar om de kosten van een hellende dakrenovatie te verlagen. Enkele voorbeelden van subsidies zijn:
5.1. Energiebespaarlening
Met de Energiebespaarlening kunt u tegen een gunstige rente geld lenen voor energiebesparende maatregelen, zoals dakisolatie. Deze lening wordt verstrekt door het Nationaal Energiebespaarfonds en kan een interessante optie zijn om de kosten van uw dakrenovatie te financieren.
5.2. Subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH)
De Subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH) is bedoeld voor woningeigenaren die minimaal twee energiebesparende maatregelen treffen, zoals dak- en vloerisolatie. Afhankelijk van de uitgevoerde maatregelen kunt u een percentage van de kosten terugkrijgen als subsidie.
5.3. Lokale subsidies
Sommige gemeentes en provincies bieden lokale subsidies aan voor duurzame maatregelen, zoals dakrenovaties. Informeer bij uw gemeente of provincie naar de beschikbare subsidies en de voorwaarden om hiervoor in aanmerking te komen.
6. Het kiezen van de juiste aannemer
Om een succesvolle hellende dakrenovatie te realiseren, is het belangrijk om een betrouwbare en ervaren aannemer te kiezen. Enkele tips bij het kiezen van een aannemer zijn:
6.1. Vraag naar referenties
Vraag de aannemer naar referenties van eerdere projecten. Zo kunt u een goed beeld krijgen van de kwaliteit van het werk en de tevredenheid van eerdere klanten.
6.2. Controleer certificeringen
Controleer of de aannemer beschikt over de benodigde certificeringen en kwaliteitskeurmerken, zoals het VCA-certificaat of het BouwGarant-keurmerk.
6.3. Vergelijk offertes
Vraag offertes aan bij meerdere aannemers en vergelijk deze op prijs, kwaliteit en voorwaarden. Zo kunt u de beste keuze maken voor uw dakrenovatieproject.
7. Conclusie
Het renoveren van een hellend dak is een belangrijke investering om de levensduur van uw dak te verlengen en uw woning te beschermen tegen weersinvloeden. Door rekening te houden met aspecten zoals materiaalkeuze, isolatie, ventilatie en kosten, kunt u een weloverwogen keuze maken voor de renovatie van uw hellend dak. Vergeet niet om ook de beschikbare subsidies te onderzoeken en een betrouwbare aannemer te kiezen voor een succesvolle dakrenovatie. Uiteindelijk zal een goed gerenoveerd en geïsoleerd hellend dak zorgen voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat en de waarde van uw woning verhogen.
8. Veelgestelde vragen
8.1. Hoe lang duurt een hellende dakrenovatie?
De duur van een hellende dakrenovatie is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de grootte van het dak, het gekozen materiaal en de weersomstandigheden. Over het algemeen duurt een dakrenovatie tussen de 1 en 3 weken.
8.2. Wat is de levensduur van een gerenoveerd hellend dak?
De levensduur van een gerenoveerd hellend dak is afhankelijk van het gekozen materiaal en de kwaliteit van de renovatie. Gemiddeld heeft een gerenoveerd hellend dak een levensduur van 30 tot 50 jaar, afhankelijk van het onderhoud en de gebruikte materialen.
8.3. Hoe kan ik energie besparen na het renoveren van mijn hellend dak?
Na het renoveren van uw hellend dak kunt u energie besparen door te zorgen voor een goede isolatie, ventilatie en luchtdichtheid. Verder kunt u overwegen om zonnepanelen op uw dak te plaatsen om duurzame energie op te wekken en uw energiekosten te verlagen.
8.4. Moet ik een vergunning aanvragen voor het renoveren van mijn hellend dak?
In de meeste gevallen is het renoveren van een hellend dak vergunningsvrij. Echter, als u bijvoorbeeld de dakconstructie ingrijpend wijzigt of het uiterlijk van uw woning verandert, kan het zijn dat u een omgevingsvergunning nodig heeft. Informeer bij uw gemeente naar de specifieke regels en voorwaarden.
8.5. Kan ik zelf mijn hellend dak renoveren?
Het renoveren van een hellend dak is een complexe klus die vaak het beste kan worden overgelaten aan professionals. Als u echter over de juiste kennis, vaardigheden en gereedschappen beschikt, kunt u overwegen om zelf uw hellend dak te renoveren. Houd er echter rekening mee dat het werken op hoogte risico's met zich meebrengt en dat u mogelijk niet in aanmerking komt voor bepaalde subsidies als u de renovatie zelf uitvoert.