Dakbedekking - welke kosten moeten worden berekend?

Als het dakgebint eenmaal is opgetrokken, moet er natuurlijk een dak worden betegeld. Er zijn verschillende mogelijkheden en de totale kosten kunnen sterk variëren. De kostencontrole-expert legt in een interview in detail uit welke kosten u in de praktijk voor de dakbedekking kunt verwachten.

• Lees meer: Dakbedekking: alle soorten op een rij
• Lees meer: Epdm dakbedekking in prijzen en Informatie
• Lees meer: Roofing: alles wat je erover moet weten
• Lees meer: Leien dak plaatsen: info over de soorten leien met prijsadvies

Vraag: Wat kost een dakbedekking in het algemeen?

Kostencontrole expert: Dit is niet eenvoudig te beantwoorden in het algemeen - het hangt grotendeels af van welk dak u wilt bedekken met wat.

In de praktijk is het eerste wat je moet doen, het onderscheiden van hoe een dak moet worden betegeld:

• klassieke dakbedekking met kleidakpannen of sneldek betonpan
• Dakbedekking met gelijktijdige isolatie op het dak
• Dakbedekking met alternatieve materialen (dakplaten van Eternit, kunststof, metaal, enz.)
• Dakbedekking met geïsoleerde alternatieve materialen (bijv. sandwichpanelen)
• Dakbedekking met leisteen

Afhankelijk van het type dakbedekking dat wordt gebruikt, kunnen de prijzen sterk variëren en over het algemeen variëren over een zeer breed gebied.

Voor een klassieke dakbedekking met kleidakpannen of betonnen dakpannen kunnen de kosten al heel verschillend zijn. Het materiaal alleen al kan tussen de 6 EUR per m² en 50 EUR per m² kosten - bij toepassing op grote dakoppervlaktes resulteert dit in enorme kostenverschillen. In de praktijk kunnen de totale kosten van de dakbedekking dus tussen ongeveer 25 EUR per m² en 80 EUR per m² liggen bij gebruik van gewone kleidakpannen.

De kosten voor het doorlaten zijn hier al inbegrepen, maar de kosten voor de eventuele sloop van een oud dak en voor noodzakelijke speciale werkzaamheden zijn nog niet inbegrepen. Het kan zijn dat u dit aan de kosten moet toevoegen.

Als de dakbedekking wordt voorzien van een dakisolatie, wordt deze aanzienlijk duurder. Afhankelijk van het type en de omvang van de isolatie en het gebruikte type dakpannen kunnen de kosten hier variëren van 150 EUR per m² tot 250 EUR per m². Het produceren van een geïsoleerd dak (bijvoorbeeld in het geval van een geplande zolderverbouwing) veroorzaakt daarom vaak zeer hoge kosten.

Dakbedekkingen met alternatieve materialen zijn meestal duurder dan kleidakpannen. Vezelcement producten zijn meestal nauwelijks verkrijgbaar voor minder dan 25 EUR per m², metalen dakpannen en plastic dakpannen zijn bijna altijd meer dan 30 EUR per m². In dit geval kost een dakbedekking bijna altijd vanaf 50 EUR per m² tot 60 EUR per m².

Als er ook speciaal geïsoleerde alternatieve producten worden gebruikt, zoals sandwichpanelen, kunnen de kosten meestal tussen 60 EUR per m² en 100 EUR per m² voor de dakbedekking liggen.

De duurste mogelijke daken zijn leistenen daken. In ruil daarvoor glanzen ze ook met een ongeëvenaarde duurzaamheid en een lange levensduur, die in de praktijk gemakkelijk kan oplopen tot enkele honderden jaren. De kosten zijn navenant hoog: zelfs met de eenvoudigste en meest kostenbesparende installatiemethode moet u minstens 65 EUR per m² berekenen voor een leien dak (zonder isolatie). Afhankelijk van de manier van leggen en het type leisteen kan dit dan tot 200 EUR per m² bedragen.

Hoge kostenverschillen, talrijke bijkomende werken

De kosten voor dakbedekking liggen dus in een breed scala van 25 euro per m² tot 250 euro per m².

Bovendien moet men er rekening mee houden dat er in veel gevallen extra speciaal en extra werk nodig is. Dit gaat van de constructie van een waterdicht onderdak tot het afstellen en monteren van dakkapellen, goten en dalen en de speciale stormbescherming voor dakpannen, die op sommige plaatsen aanzienlijk duurder kan zijn dan op andere.

Kostenvoorbeeld uit de praktijk

Een dakoppervlakte van 180 m² is bestemd voor een kleine eengezinswoning. Het is een zadeldak met een standaard dakhelling. Dakspanten en dakspanten zijn nieuw gebouwd.

Dit is slechts een enkel kostenvoorbeeld voor een zeer specifiek type dekking voor een zeer specifiek huis. Ook de kosten voor andere dakbedekkingen kunnen aanzienlijk variëren.

Houd er rekening mee dat alleen het werk en de materialen voor de dakbedekking in ons kostenvoorbeeld zijn opgenomen. De kosten voor de vereiste dakbedekking en voor de installatie van de dakafvoer (dakgoot, regenpijp) alsook de bijkomende noodzakelijke afdichtingswerken op het dak (schoorsteenwerk, dakdoorvoer, dakvensters, enz.) zijn niet inbegrepen. Het kan zijn dat u deze kosten extra in rekening moet brengen.

Vraag: Waarvan zijn de kosten voor dakbedekking in de praktijk afhankelijk?

Kostencontrole expert: Er moet met veel verschillende factoren rekening worden gehouden:

• de grootte van het dakoppervlak of de meting
• het type dak en het dakontwerp
• het vereiste inzepen
• het gebruikte dakbedekkingsmateriaal
• de bestaande dakhelling
• of de isolatie van het dak tegelijkertijd moet worden uitgevoerd
• of er een waterdicht onderdak moet worden gebouwd
• de kosten van extra dakuitrusting (bv. sneeuwvanger, dakuitgangen, daktrappen, stormbescherming, enz.)
• de hoogte van de steigerkosten

Al deze factoren spelen een belangrijke rol in de totale kosten van de dakbedekking. In de praktijk zijn er ook prijsverschillen tussen individuele dakbedrijven. U kunt het beste vooraf uw basiscriteria bepalen (dakbedekking, type dakbedekking, speciale eisen) en op basis daarvan verschillende aanbiedingen van verschillende bedrijven laten maken na een meting, die u vervolgens kunt vergelijken.

Vraag: In hoeverre bepaalt de grootte van het dakoppervlak de prijs van de dakbedekking?

Kostencontrole expert: De grootte van het dakoppervlak is een basismaatstaf voor de berekening - maar niet de enige belangrijke.

Voor de prijsberekening is het altijd afhankelijk van enkele extra waarden:

• de noklengte
• de lengte van de bermen (de laterale rand van het dakoppervlak)
• de dakhelling

In de regel worden ribbels en bermen niet meegenomen in de berekening van de vierkante meters voor dakbedekking, omdat daar altijd speciaal gevormde dakpannen worden gebruikt. Daarom is de berekening gebaseerd op de bestaande lengte en een prijs per lopende meter nok/omgekeerde.

De dakhelling heeft ook een zeer grote invloed op de kosten voor de dakbedekking. Afhankelijk van de dakhelling zijn meer of minder dakpannen per m² nodig, omdat de overlappingsafstanden verschillend moeten zijn. Als ik meer dakpannen per m² nodig heb, kost de vierkante meter dak natuurlijk meer. Platte daken zijn daarom bijna altijd duurder dan steilere daken (omdat het water hier langzamer over het dak loopt en er dus grotere overlappingen nodig zijn om te voorkomen dat er water binnendringt).

Vraag: Wat is de standaard dakhelling?

Kostencontrole expert: De zogenaamde standaard dakhelling is geen vaste waarde, maar verwijst altijd naar een specifiek type dakpan.

De meeste dakpannen zijn ontworpen voor standaard dakhellingen boven 25°, sommige hebben ook een hogere standaard dakhelling. Platte dakpannen daarentegen kunnen vaak nog worden gebruikt voor zeer lage dakhellingen.

Als een dak onder de standaard dakhelling valt, zijn vaak een groot aantal extra waterdichte maatregelen nodig - waaronder de constructie van een waterdicht onderdak om op betrouwbare wijze te voorkomen dat er water door de dakbekleding heen dringt. Daken onder de standaard dakhelling zijn daarom meestal aanzienlijk duurder om te bedekken dan daken binnen de standaard dakhelling.

Vraag: Wat kost het doorlaten van het dak?

Kostencontrole expert: Als er gewone kleidakpannen of betonnen dakpannen worden gebruikt, worden er altijd latten en tegenlatten gebruikt. De latafstand (en dus het materiaalverbruik) varieert altijd enigszins afhankelijk van het gebruikte type dakpan - daarom zijn er altijd kleine verschillen in de kosten.

In de meeste gevallen variëren de kosten voor steunlatten voor een typische eengezinswoning van 7 EUR per m² tot 10 EUR per m², voor tegenlatten moet u normaal gesproken tussen 2,50 EUR per m² en 4 EUR per m² berekenen.

Dit zijn echter alleen de kosten voor het aanbrengen van de doorlatingen op de spanten. Als een oud dak nieuw wordt gedekt, moeten de kosten voor de sloop van de oude panlatten mogelijk ook worden berekend. In sommige gevallen kunnen nog oude latten worden gebruikt, maar in de regel is in ieder geval een aanpassing van de latten noodzakelijk. De kosten zijn dan afhankelijk van de werkzaamheden.

Vraag: Welke invloed heeft het type dak en de dakgeometrie op de kosten van de dakbedekking?

Kostencontrole expert: Voor hetzelfde vloeroppervlak varieert de grootte van het dakoppervlak afhankelijk van het type dak en de dakhelling.

Een lessenaarsdak heeft bijvoorbeeld ongeveer een derde minder oppervlakte dan een klassiek zadeldak - en veroorzaakt dus ook ongeveer een derde minder kosten voor de dakbedekking. Een schilddak daarentegen heeft - afhankelijk van de lengte van de heupen - vaak tot 1,5 keer het dakoppervlak van een zadeldak, en de dakbedekking kost dienovereenkomstig meer (meer materiaal en meer werk).

De helling van het dak speelt ook een rol in het gebied - voor een dak met een helling van 45° is het dakoppervlak al 1,4 keer zo groot als de oppervlakte van de plattegrond. Als het dak nog steiler is, neemt de grootte van het dakoppervlak toe. Omgekeerd, als de dakhelling lager is, wordt deze ook weer kleiner.

Ingewikkelde dakgeometrieën (intrinsiek hellend dakoppervlak met knikken, goten, groeven, dakkapellen) verhogen de totale werklast aanzienlijk. Dit kan een aanzienlijke impact hebben op de kosten: als de dakgeometrie gecompliceerd is, moet men in elk geval aanzienlijk hogere kosten verwachten, afhankelijk van de complexiteit van de dakgeometrie in detail.

Vraag: Wat kosten de afzonderlijke dakbedekkingsmaterialen?

Kostencontrole expert: Hier is niet alleen het materiaal zelf van belang, maar altijd de uitvoering. Een globaal overzicht van de prijsklassen vindt u in onderstaande tabel:

Dit zijn echter slechts globale richtprijzen - in individuele gevallen kan het zijn dat de kosten buiten de aangegeven prijscategorieën liggen.